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  • Plan Local d’Urbanisme
  • Vous souhaitez agrandir votre maison, aménager vos combles, construire un abri de jardin, changer votre clôture… Pour cela, vous déposez un dossier en mairie. Mais sur quel document s’appuient les institutions pour vous accorder ou vous refuser un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux ?

  • Le PLU : à quoi ça sert ?

    La loi Solidarité et Renouvellement Urbain (dite loi SRU), adoptée le 13 décembre 2000, a remplacé les anciens Plan d’Occupation des Sols (POS) par les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU). Le PLU est un document qui définit les règles d’urbanisme et de constructions qui s’appliquent sur le territoire communal.
    C’est également un document résolument tourné vers l’avenir, qui permet l’expression d’un véritable projet communal à travers le PADD (Projet d’aménagement et de développement durable).
    La commune de Lognes a approuvé son Plan Local d’Urbanisme le 14 mai 2007. Ce document a été modifié le 22 novembre 2010 et le 17 décembre 2012.

    Le PLU se compose de trois parties

    1- Le rapport de présentation expose le diagnostic de la commune et identifie ses forces et ses faiblesses, afin de définir les besoins futurs de ses habitants (en matière de développement économique, d’aménagement de l’espace, d’environnement, d’équilibre social de l’habitat, de transports, d’équipements et de services…).
    Consultez le rapport de présentation (partie 1)
    Consultez le rapport de présentation (partie 2)

    2- Le PADD, pièce centrale du PLU, présente les évolutions souhaitables du territoire communal et définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme, à moyen et long termes.
    Consultez le projet d’aménagement et de développement durable

    3- Le plan de zonage, le règlement et ses annexes, définissent les règles à appliquer aux futures constructions, afin de permettre la réalisation du projet communal.
    Le plan de zonage a pour but de découper le territoire communal en différentes zones, en fonction de leurs caractéristiques dominantes (habitat, activités, espaces verts,…).
    Téléchargez le plan de délimitation des zones afin de connaître le règlement à appliquer à votre projet

    Le règlement édicte des règles permettant d’encadrer les futures constructions, en fonction de la zone dans laquelle elles seront implantées. Quels aspects de la construction sont concernés par le règlement ?

    • Le type de constructions autorisées (habitat, activités,…) et sous quelles conditions,
    • La desserte des constructions par les voies et par les réseaux (eau, électricité, assainissement,…)
    • Le positionnement des constructions sur la parcelle,
    • L’emprise au sol des constructions,
    • La hauteur maximale des constructions,
    • L’aspect extérieur des constructions (toiture, traitement des façades, forme des ouvertures, type de clôture,…),
    • Le nombre de place de stationnement à réaliser,
    • La surface maximale de construction autorisée sur la parcelle.

    A Lognes, sept zones urbaines et une zone naturelle ont été délimitées. A chacune de ces zones s’applique un règlement qui lui est propre.

    Téléchargez les règlements du PLU applicables par zones :

    Zone N

    Zone UA

    Zone UC

    Zone UD

    Zone UG

    Zone UI

    Zone UPE

    Zone UX

    Zone UZ

    Stationnement

    Téléchargez l’annexe - Fiche technique sécheresse (pdf - 1 Mo)

    Téléchargez l’annexe - Isolement acoustique des bâtiments (pdf - 1 Mo)

    Téléchargez l’annexe - Plan des servitudes (pdf - 1,1 Mo)

    Téléchargez l’annexe - Plan d’exposition au bruit (pdf - 3,1 Mo)

    Téléchargez l’annexe - Schéma de coloration de la zone UPE (pdf - 1,6 Mo)

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