41 logements en location-accession pour devenir propriétaire à Lognes
Pour permettre à davantage de ménages de devenir propriétaires, la municipalité a souhaité que la future éco-résidence (mail le Corbusier – sur le terrain de l’ancien lycée provisoire) comprenne une part de logements accessibles aux ménages les plus modestes. 41 appartements en location-accession vont ainsi être prochainement précommercialisés par le bailleur Plurial Novilia.
Devenir propriétaire grâce à la location-accession
Située dans le quartier de la Tour d’Auvergne, à moins de 10 mn à pied de la gare du RER, l’éco-résidence s’inscrit dans un ensemble immobilier de 160 logements composé de 119 logements en accession libre commercialisés par Legendre Immobilier (programme Cœur Néa) et de 41 appartements neufs en location-accession commercialisés par Plurial Novilia (programme Nélia).
Le dispositif de location-accession ou Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet aux ménages respectant certains plafonds de ressources d’accéder à la propriété dans des conditions avantageuses :
- Une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.
- Des frais de notaire réduits, comme pour tout achat dans le neuf.
- La possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.
À noter : les conditions actuelles du PTZ sont prévues jusqu’à fin 2027. Celles applicables au-delà ne sont pas encore connues.
Qui peut bénéficier du PSLA ?
Pour bénéficier du PSLA, deux conditions principales doivent être réunies :
- Acheter le logement pour en faire sa résidence principale.
- Respecter les plafonds de ressources, qui varient selon le nombre de personnes composant le foyer et la zone géographique du logement.
Consultez le tableau des plafonds de ressources en cliquant ici
Ce tableau vous permet de vérifier si les revenus de votre ménage sont compatibles avec les conditions d’accès à la location-accession.
À noter :
- la commune de Lognes est située en zone A (zone tendue).
- les ressources appréciées sont celles de l’année N-2 par rapport à la date de signature du contrat de réservation et vise les revenus de l’ensemble du foyer fiscal.
Comment fonctionne la location-accession ?
La location-accession est un dispositif d’accession progressive à la propriété. Elle se déroule en deux grandes phases, permettant au futur acquéreur de préparer financièrement son accession à la propriété.
1. Une première phase locative
À la remise des clés, le futur propriétaire entre dans une période de location d’une durée allant de 6 à 12 mois. Pendant cette période, il verse chaque mois une redevance composée de deux parties :
- une part locative, qui correspond à un loyer.
- une part acquisitive, qui constitue une épargne destinée à préfinancer l’acquisition de son logement.
Le montant total de ces deux parts est calculé pour correspondre à la future mensualité de remboursement du prêt immobilier. Cette période permet ainsi au ménage de se familiariser avec les dépenses liées à son futur achat immobilier.
2. La levée d'option et l'accession à la propriété
À l’issue de cette période de location, le locataire-accédant peut lever l’option d’achat et devenir pleinement propriétaire de son logement.
Contrairement à un achat immobilier classique sur plan, le prêt immobilier n’est mis en place qu’au moment de la levée d’option. Aucun fonds n’est donc à débloquer pour financer son achat pendant la construction du logement.
Nélia : 41 appartements du T2 au T5
Les 41 appartements du programme Nélia sont répartis dans deux bâtiments de 5 niveaux, organisés autour d’un cœur d’ilot paysager. Ils se déclinent du T2 au T5, pour répondre aux différents besoins des ménages accédants.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et d’une place de stationnement en sous-sol.
La résidence vise la certification NF Habitat HQE et respecte un objectif de matériaux biosourcés pour sa construction.
Les logements sont proposés aux prix d’appel suivants, parking compris :
- T2 : 8 appartements de 45 m², à partir de 199 000 €.
- T3 : 20 appartements de 58 à 66 m², à partir de 261 000 €.
- T4 : 10 appartements de 77 à 94 m², à partir de 319 000 €.
- T5 : 3 appartements de 103 à 107 m², à partir de 399 000 €.
Une réunion d’information le 9 novembre
Pour présenter le programme Nélia, une réunion d’information est organisée :
Lundi 9 novembre 2026 à 19 h
Espace Beethoven
1 place Ludwig van Beethoven à Lognes.
Cette rencontre permettra aux personnes intéressées de découvrir le fonctionnement du dispositif de location-accession et les conditions d’accès au PSLA.
Actualité publiée le jeudi 22 octobre 2026